办案多年，最暖不过一句“我信你”

江苏汇丰锦律师事务所 · 胡宗保律师工作手记

在南京征拆法律服务领域，江苏汇丰锦律师事务所近年来承办了大量安置房买卖纠纷案件，帮助众多当事人在房产交易中守住了安家立业的根基。

作为汇丰锦征收拆迁研究中心主任，胡宗保律师同时担任南京市律协城市更新法律事务专业委员会委员、惩戒专门委员会委员，曾获“南京市行业奉献优秀律师”“江宁区十佳青年律师”“雨花台区热心公益律师”等称号。经手的案子早已数不胜数，但最让他时常念起、刻在心底的，始终是当事人那句朴素却重逾千钧的信任——

“胡律师，我信你。”

下面这个故事，就从这句话开始。

一份褶皱的文件袋

2019年前后，南京安置房交付高峰引发大量买卖纠纷，一房多卖、坐地加价频发。许多普通家庭倾尽积蓄买房，却因房价上涨面临卖方反悔。

那天，当事人L先生攥着一只皱巴巴的文件袋，脚步匆匆地走进汇丰锦律所——袋里的购房协议、付款凭证、聊天记录早已被他翻得边角起毛，纸面满是折痕。他径直把协议摊在胡律师面前：

“对方不肯交房，人也时常联系不上。眼下马上要分房，这套房子对我意义重大，拜托您一定要帮帮我，帮我把房子拿回来。”

按照案件标的与律所收费标准，胡律师依规给出了报价。这笔常规的律师费，对于本就倾尽积蓄的普通家庭而言，无疑仍是一笔不小的开支。从业多年，胡律师早已见惯当事人多方询价、反复对比的常态，因此也做好了对方议价的心理准备。

而L先生只微微一愣，说出了那句让胡律师至今难忘的话：

“胡律师，我信你。”

没有细问胜诉的可能，也没有纠结案件的流程。这个素未谋面的人，就这样将人生大事托付给了汇丰锦的律师。那一瞬间，胡律师的心里像被什么轻轻撞了一下。

信任的重量

也正因这份沉甸甸的信任化作无形的鞭策，胡律师丝毫不敢懈怠，即便案件推进困难重重。他第一时间召集征收拆迁研究中心团队共同研讨，带领团队成员辗转于街道办、拆迁办、档案馆及不动产登记中心之间，逐一调阅原始拆迁安置档案；面对部分年代久远、编号杂乱的档案，他们不厌其烦地反复奔波，最终完整梳理并固定了权属链条。与此同时，团队还系统梳理检索了大量同类案例的裁判思路，并数次前往房屋现场实地勘查，进一步夯实案件事实基础。

承办法官同样十分负责，不仅专程前往现场勘查核实案情，还多次耐心组织调解，对每一处事实细节都秉持审慎严谨的态度。

最终，一审法院完全支持了我们的诉讼请求，判令对方限期交付房屋。

判决书送达当天，L先生在微信上回复道：“收到了，十分感谢！”这句朴素的话语背后，是一颗悬了许久、始终揪着的家庭之心，终于稳稳落了地。

“反商业”的决定

本以为案件就此尘埃落定，没承想对方竟提起了上诉。上诉状中并无新事实，若一审判决认定事实清楚、适用法律正确且程序合法，二审维持原判的概率很高。从商业角度看，承接二审代理是顺理成章的事——客户信任律师，律师继续提供服务，律所也能获得相应创收。但胡律师对着案卷反复斟酌许久，最终做出了一个与行业常规相悖的决定。

他把L先生请到办公室，坦诚相告：“这个案子一审查得很细，二审大概率不会改判。你可以选择自己出庭，这样能省下一笔费用。后续有任何不懂的地方，随时都可以找我咨询。当然，如果你希望律师代理，我们也会全力配合。”

L先生愣了许久，眼眶渐渐泛红：“胡律师，谢谢。”

信任的回响

L先生最终选择独自前往二审法庭。开庭前一晚，他发来微信：“我一个人总觉得心里没底。”胡律师耐心帮他梳理庭审流程，末了叮嘱道：“别担心，一审的材料你都备着，法官问什么就如实说。”

二审判决维持原判。后续的强制执行顺利推进，L先生终于拿到了属于自己的房子。

寒暑更迭，五年时光悄然流逝。

年前，胡律师接到一个陌生来电：“胡律师，我是L先生的朋友。他说您打官司特别靠谱，为人也实在，我有个合同纠纷想向您咨询……”

挂了电话，窗外阳光正好。那句未曾宣之于口的“我信你”，仿佛又在耳畔轻轻回响。从L先生到他的朋友，从这桩案子到那桩纠纷，信任就这样带着温热的温度，朴素地在人心之间缓缓流淌。

律师这份职业，考验的从来不只是对法条的熟稔与专业功底，更在于人与人之间的善意传递、信任托付与彼此成全。当客户将人生中的重要事务托付于你，你以专业能力回报、用真诚之心守护——这份双向的奔赴，正是汇丰锦所训“恪守诚信”最生动的注脚。

【编者按】

善意的传递与信任的托付，是汇丰锦律所砥砺前行的动力。每一个案子，我们都全力以赴：摒弃急功近利之心，不负每份托付之重，以专业筑牢服务根基，以温度温暖客户心田。

江苏汇丰锦律师事务所是江苏省较早推行公司化管理的律所，深耕行政法、征收拆迁、工程建设、公司治理、融资担保、物业管理等法律领域，汇聚了一批荣获省市级行业荣誉、业务精湛、经验丰富且严谨敬业的专业化精英律师。凭借深厚的专业积淀，律所先后被授予“江苏省优秀律师事务所”“南京市优秀律师事务所”等称号，已担任上百家企业、政府及事业单位的常年法律顾问，专业服务能力深受各界认可。