12月13日，我所副主任李丽律师应南京市雨花台区总工会邀请为中国（南京）软件谷管理委员会下属物业管理公司职工开展“物业安全管理风险防范暨案例分享”讲座。  

近年来，随着经济的发展，人们对于物业管理和服务的要求日益提高，物业管理涉及业主生活的多个方面，物业管理风险基本上涵盖了物业服务的全过程。在物业服务范围内，如果发生人身、财产的损害，物业公司往往需要承担高额的赔偿责任。这就需要物业公司和物业服务人员充分了解日常物业管理服务中可能存在的一些法律风险，增强风险防范意识。

讲座中，李主任通过真实的案例提醒大家，在物业管理工作中，物业公司需要通过各种手段，各种方式，来完善自己的管理义务，并在物业管理合同中标明。服务性器械或相关的附着物要做好日常规范管理，出现故障或者安全问题时，物业公司要在第一时间对业主进行告知宣传，同时要保存好书面的证明材料。

同时，李主任就物业服务合同纠纷方面，提出了几个普遍多发的问题，并建议物业公司要用相关证据证明自己确实已经尽到了管理和提醒注意的义务。

最后李主任表示，当前物业公司的管理风险较高，要做好各项风险的防范，把危险扼杀在萌芽阶段， 希望各位在座的工作人员，在今后的工作中，要时刻牢记自己的义务，为小区的物业管理作出贡献。同时，发生任何物业管理方面的问题，要通过法律途径，合理合法地解决。